Escolha a Cidade:

Postado por <Abyara Brokers>
09 abr

A região da Barra Funda hoje conta uma com uma grande facilidade de acesso, através da linha vermelha do metrô,  o maior terminal rodoviário da América Latina e o acesso pela malha viária, que inclui avenidas Marquês de São Vicente que corta a Barra Funda, Sumaré e Pompeia.

 

O Design Office Tower está localizado em uma região âncora, com fácil acesso aos fóruns criminais e trabalhistas sem contar com a proximidade de bairros nobre como Perdizes e Pompeia. Quer saber mais? Veja o vídeo

 

 

 

 

 

Em Vídeos
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Postado por <Abyara Brokers>
26 set

Guarulhos é a cidade campeã de lançamentos de imóveis residenciais na Região Metropolitana de São Paulo, de acordo com dados referentes aos últimos 12 meses. O segundo maior município do Estado em número de habitantes – 1,221 milhão de pessoas – teve 25 lançamentos, que somaram 7.290 unidades nesse período.

O levantamento, feito pela Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp), compara as cidades que cercam São Paulo e não inclui a capital. A segunda colocada, São Bernardo do Campo, no ABC, teve 23 novos empreendimentos, que totalizam 3.024 unidades.

“São casas e apartamentos de todos os tamanhos em Guarulhos, mas a maioria dos lançamentos é de 2 e 3 dormitórios, um perfil que atende diretamente ao desejo da classe média”, diz Samantha Furlan, responsável por pesquisa e análise de mercado na Embraesp.

Isso significa que os preços médios do metro quadrado no município estão abaixo dos da capital. “A cidade é, há três anos consecutivos, a líder em lançamentos na Região Metropolitana com a vantagem de ter imóveis a preços menores que na capital, mas com qualidade semelhante, o que atrai consumidores e estimula investimentos de construtoras”, diz Samantha. “A previsão é que Guarulhos feche 2011 novamente como líder em lançamentos.”

Segundo Francisco Pereira Afonso, diretor tesoureiro do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP) e sócio-diretor da imobiliária Sylmar Imóveis de Guarulhos, o preço dos imóveis é, em média, 30% menor que na capital. “Isso ocorre porque ainda há uma boa oferta de terrenos e menos restrições de construção.”

Na opinião de Afonso, a oferta maior de crédito imobiliário dos últimos anos trouxe investimentos ao município. “Os compradores de imóveis em Guarulhos podem ser divididos entre moradores da própria cidade e pessoas que vivem nas regiões leste e norte de São Paulo, que fazem divisa com nosso município.”

Fonte:  Jornal da Tarde

Imagem: Wikipédia

Em Decoração
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Postado por <Abyara Brokers>
30 mai

Temas como sustentabilidade  têm levado muitas empresas a mudar sua relação com o meio ambiente e a buscar alternativas e tecnologias inteligentes de menor impacto à natureza.

Dessa vertente surgiram os ‘Green Buildings’, prédios verdes que evitam o desperdício de recursos naturais, reduzem a degradação ambiental e trazem melhor custo-benefício ao cliente final.

O empreendimento Feeling Piracuama 428 foi projetado com referência no Conceito Green Building. O projeto é resultado de um trabalho de pesquisa de modernas técnicas de construção como o sistema Drywall, sistema hidráulico pex, preparação para aquecimento solar e tratamento das águas cinza para reuso e sistemas elétricos, medidas perfomente que geram bem-estar e economia.

“Desde à concepção do Feeling Piracuama 428 pensou-se em uma construção inteligente que levasse em consideração a sustentabilidade com a utilização materiais de baixo impacto ambiental. O resultado é um produto final bonito, moderno e um condomínio baixo”, ressalta o idealizador do projeto Charles Bigot.

O apartamento possui 67 m², 1 ou 2 dorm. c/ suítes, ampla sacada, 2 vagas de garagem, salão gourmet,  jardim de meditação, piscina, hall com um escritório coletivo e 2 coberturas.

Em países como Canadá e Reino Unido há grande procura desse tipo de construção no mercado imobiliário. Esta valorização tem sido denominada ‘Green Value’. No Brasil, algumas construtoras já começam a utilizar essas técnicas.

Dentre as vantagens que diferenciam os Green Buildings estão menores custos para manutenção, mais durabilidade das construções, ambientes mais saudáveis para viver e trabalhar, são vendidos ou alugados mais rapidamente, reduzem a rotatividade de ocupação.

Em Paisagismo
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Postado por <Abyara Brokers>
19 mai

A estação Pinheiros, da linha 4-amarela do metrô de São Paulo, entrou em operação às 4h40 desta segunda-feira. A estação fica localizada na marginal Pinheiros e faz integração com a linha 9-esmeralda da CPTM (Companhia Paulista de Trens Metropolitanos). Ela fica na rua Capri, zona oeste da cidade.

A conclusão das obras de instalação da passarela sobre a marginal Pinheiros que vai ligar as duas linhas está prevista para este semestre. O horário de funcionamento de toda a linha 4 do metrô é das 4h40 às 15h.

A passarela que vai permitir a interligação entre o metrô e a linha 9-esmeralda da CPTM ainda não será inaugurada hoje. A previsão é que a obra só fique pronta no mês que vem, o que deve triplicar o número de usuários da linha 4-amarela -passará para 240 mil pessoas por dia. A estação não contará com bicicletário e integração com o terminal de ônibus local, ainda em obras.

A partir da integração com a linha 9-esmeralda da CPTM, o funcionamento passará a ser das 4h40 à meia-noite, promete a companhia.

A linha 4, a primeira em São Paulo operada pela iniciativa privada (pelo grupo ViaQuatro), acumula atrasos. Ela, que consta dos planos do Metrô há quatro décadas, foi prometida nos anos 90.

Foi durante a construção da estação Pinheiros que houve o desabamento do canteiro de obras, provocando a morte de sete pessoas em janeiro de 2007 e abrindo uma cratera no local.

O contrato das obras foi firmado só no último mandato de Alckmin, para ser concluída até 2008. Em seguida, sua primeira fase foi empurrada para 2009 e 2010.

Quando for entregue, terá 12,8 km e seis estações. A segunda fase, prometida agora para até 2014, prevê mais cinco pontos de parada.

 

Fonte: Folha.com

Em Institucional
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